Một trang web mới sử dụng WordPress

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ và những rủi ro

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ và những rủi ro

Dưới đây là một số rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ bạn cần lưu ý để tránh mất trắng tài sản hoặc xảy ra tranh chấp…
(Ảnh minh họa: LĐO)

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Khi được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) nhưng vì một lý do nào đó bạn vẫn có thể nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận. Khi đó người được nhờ đứng tên là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hay nói cách khác, người được nhờ đứng tên là “chủ đất”.
Tuy nhiên, khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ sẽ có nhiều rủi ro pháp lý. Cụ thể là 5 trường hợp sau:
1. Nhờ người khác nhận chuyển nhượng mà không có ủy quyền.
Đặc biệt là nhờ đứng tên khi sang tên thì rủi ro lớn nhất là nếu người được nhờ có ý định chiếm đoạt sẽ không chịu sang tên lại, trả lại tài sản, phủ nhận giao dịch dẫn đến xảy ra tranh chấp. Lúc đó, bạn sẽ là người chịu thiệt.
2. Khi Nhà nước thu hồi.
Nếu đủ điều kiện được bồi thường thì người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận là người được bồi thường (được ghi tên trong quyết định bồi thường). Nếu người được nhờ có ý định chiếm đoạt, bạn sẽ gặp bất lợi.
3. Người được nhờ đứng tên có quyền hạn pháp lý.
Cụ thể là có thể chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện.
4. Người đứng tên hộ trên sổ đỏ chết thì nhà đất sẽ là di sản thừa kế.
Nếu người thừa kế không thừa nhận hoặc không biết nguồn gốc nhà đất là do được “nhờ” đứng tên thì khi đó dễ xảy ra tranh chấp.
5. Người được nhờ đứng tên có nghĩa vụ tài sản với người thứ ba.
Trong trường hợp quyền sử dụng đất, nhà ở bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ thì quyền, lợi ích của người nhờ đứng tên sẽ không được đảm bảo, thậm chí “mất trắng” tài sản nếu không có chứng cứ để chứng minh.
Quý bạn đọc gặp thắc mắc cần giải đáp xin liên hệ văn phòng luật sư nhà đất Đồng Nai theo mẫu dưới đây:
[contact-form to=”quanghai.datxanh@gmail.com” subject=”Phản Hồi Nhà Đất”][contact-field label=”Tên Đọc Giả” type=”name” required=”1″][contact-field label=”Địa chỉ” type=”text” required=”1″][contact-field label=”Số điện thoại” type=”text” required=”1″][contact-field label=”Nội dung trao đổi” type=”textarea” required=”1″][/contact-form]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Select the fields to be shown. Others will be hidden. Drag and drop to rearrange the order.
  • Ảnh
  • Mã sản phẩm
  • Đánh giá
  • Giá
  • Tình trạng
  • Khả năng
  • Thêm vào giỏ
  • Mô tả
  • Content
  • Trọng lượng
  • Kích thước
  • Additional information
  • Thuộc tính
  • Custom attributes
  • Custom fields
Click outside to hide the compare bar
So sánh
Wishlist 0
Open wishlist page Continue shopping